Ce n'est pas qu'une question d'esthétique pour faire joli devant les voisins. La mousse est une véritable éponge.
Le risque de gel : La mousse gorgée d'eau gonfle dès qu'il fait froid. Résultat ? Elle fait éclater la structure de la tuile ou soulève vos ardoises, créant ces fameuses fuites invisibles.
L'imperméabilité en chute libre : Les racines du lichen (les petits points blancs/jaunes incrustés) s'attaquent au vernis de protection. Votre toiture devient poreuse, elle "boit" l'eau au lieu de la faire glisser.
Ici, on oublie le nettoyeur haute pression réglé au maximum qui rend la tuile friable. Mon métier, c'est de faire durer votre toit, pas de l'user prématurément.
On commence souvent par un brossage à la main pour retirer le plus gros des "pains de mousse". C'est physique, c'est long, mais c'est la seule façon de ne pas abîmer les crochets et les fixations.
J'utilise des produits fongicides et algicides professionnels (et non, ce n'est pas de la javel qui attaque vos gouttières en zinc et vos plantes de jardin !). Ce produit pénètre dans la matière pour tuer la racine du végétal. La pluie fera ensuite le reste du travail en rinçant naturellement les résidus.
Une fois la toiture propre, je conseille vivement l'application d'un hydrofuge. C'est un traitement incolore qui redonne un effet perlant à votre couverture. L'eau glisse, la poussière ne s'accroche plus, et vous êtes tranquille pour plusieurs années.
Vous avez sûrement déjà vu des camions passer dans votre rue à Nantes ou Vertou proposant des nettoyages "flash" à des prix dérisoires. Méfiez-vous : un produit trop corrosif blanchit la tuile sur le coup, mais la rend poreuse pour toujours.
Un bon entretien se fait avec des produits respectueux des matériaux (ardoise naturelle, tuile terre cuite ou béton) et surtout avec une assurance décennale en poche.
Besoin d'un diagnostic sur l'état de votre couverture ? Je monte sur votre toit, je vérifie l'état de vos fixations et de vos solins de cheminée, et on voit ensemble si un simple traitement suffit ou s'il faut prévoir un nettoyage plus profond.
Un toit propre, c'est une maison qui prend de la valeur et une assurance qui ne vous cherchera pas de noises en cas de coup dur.